Primăria Oradea analizează creșterea impozitelor pentru apartamentele locuitorilor în 2026, având în vedere două scenarii: unul cu o inflație de 5,6% și altul cu o creștere record de 100%!

Primăria Oradea a lansat vineri un proiect de taxe și impozite pentru anul 2026, invitând cetățenii să își exprime opiniile. În premieră, proiectul include două variante: prima, elaborată conform Codului Fiscal, prevede o indexare a impozitelor cu 5,6% în funcție de inflație pentru 2024. A doua variantă, parte a reformei propuse de Guvernul Bolojan, include o majorare record de 100% a impozitelor pentru apartamente, care va fi evaluată de Curtea Constituțională pe 11 decembrie. Orădenii sunt încurajați să afle cât ar putea datora bugetului local în urma acestor modificări.

Discuții despre taxele și impozitele locale pentru 2026

Primăria Oradea a supus vineri dezbaterii publice proiectul de taxe și impozite pentru anul 2026, oferind orădenilor ocazia de a-și exprima opinia asupra acestuia. Proiectul este prezentat în două variante distincte. Prima variantă, elaborată de municipalitate conform Codului Fiscal, propune o ajustare a obligațiilor fiscale corespunzătoare unei rate a inflației estimată de 5,6% pentru anul 2024, având ca scop menținerea, chiar și parțială, a puterii de cumpărare a fondurilor colectate de la contribuabili. A doua variantă face parte dintr-un pachet de reformă fiscală a impozitelor locale, propus de Guvernul Bolojan, care va fi analizat pe 11 decembrie de Curtea Constituțională a României. Aceasta preconizează o majorare record de 100% a impozitelor pe apartamentele orădenilor.

Intențiile guvernanților și posibilele consecințe

Guvernanții își propun ca, pe viitor, impozitele să fie stabilite în raport cu valoarea de piață a locuințelor. Astfel, propunerea actuală de dublare a impozitelor reprezintă doar o etapă intermediară, iar din 2027, când autoritățile vor avea acces la o bază de date cu valorile de piață ale tuturor construcțiilor, impozitele ar putea să crescă și mai mult. Deocamdată, primarul Florin Birta și economiștii din cadrul primăriei nu au claritate asupra variantei de impozitare ce va fi aplicată începând cu ianuarie 2026. Pachetul de reformă fiscală propus de Guvernul Bolojan a fost contestat la Curtea Constituțională de către Partidul AUR, dar, în cazul în care va fi validat de CCR, va fi implementat. Primarul a declarat că, în situația în care CCR va aproba pachetul fiscal în ședința din 11 decembrie, acesta va fi promulgat și va intra în vigoare de la 1 ianuarie. Dacă va fi declarat neconstituțional, se va merge pe ajustarea impozitelor conform ratei inflației de 5,6%.

Impactul asupra contribuabililor locali

Lansarea în dezbatere publică a nivelului taxelor și impozitelor locale pentru 2026 marchează o premieră în mai multe aspecte: prima dată când fiscalitatea este propusă în două variante, apoi majorarea impozitelor pentru locuințele de la bloc cu 100% și, nu în ultimul rând, aplicarea pachetului de reformă fără posibilitatea de modificări semnificative din partea autorităților locale, în cazul în care va fi acceptat de CCR. Indiferent de rezultatul dezbaterii, orădenii se vor confrunta cu o creștere a datoriilor către bugetul local începând cu anul viitor. Conform estimărilor economiștilor din oraș, ajustarea impozitelor cu inflația de 5,6% ar putea genera un plus de 9,7 milioane lei pentru bugetul local în 2026. Pe de altă parte, pachetul de reformă fiscală propus de Guvernul Bolojan include majorări semnificative, cum ar fi o creștere de 80% a valorii impozabile a clădirilor rezidențiale, eliminarea reducerilor pe baza vechimii și înălțimii clădirilor, dispariția categoriei de "clădiri rezidențiale" deținute de persoane juridice și restricții în privința scutirilor de impozit pentru anumite categorii sociale. Aceste măsuri ar putea conduce la o creștere semnificativă a veniturilor bugetului local.

Impozitele locale în Oradea vor suferi modificări semnificative

Primarul din Oradea a anunțat că administrațiile locale vor înregistra o creștere a veniturilor de aproximativ 49 milioane lei, sumă ce va rămâne la bugetele locale. În contextul obligațiilor fiscale, orădenii se pot confrunta cu majorări semnificative ale impozitelor pe apartamente.

Creșteri ale impozitelor pe apartamente

Conform calculelor economiștilor din cadrul municipalității, impozitul pentru o garsonieră situată într-un bloc de peste trei etaje și mai vechi de 40 de ani, care este în prezent de 128 lei pe an, va crește la 136 lei în 2026, conform actualizării cu inflația. În cazul aplicării pachetului de reformă fiscală propus de Guvern, acest impozit ar putea ajunge la 256 lei.

Impozitul pentru un apartament cu două camere, care este acum de 178 lei pe an, ar putea fi majorat la 188 lei în varianta de actualizare cu inflația și la 456 lei în varianta reformei fiscale. De asemenea, proprietarii apartamentelor cu trei camere, care în acest an au plătit 289 lei, vor datora anul viitor 305 lei în varianta de actualizare normală sau 587 lei în cazul aprobării reformei fiscale.

Impozitele pe case și autovehicule

În ceea ce privește impozitele pe case, creșterea va fi de aproximativ 50%, deoarece impozitele pe terenul aferent acestora nu vor fi majorate. Astfel, un proprietar de casă cu o suprafață de 170 metri pătrați și 400 metri pătrați de teren, care a plătit până acum 1.344 lei, va plăti 1.419 lei în prima variantă și 2.031 lei în a doua variantă.

Referitor la impozitarea autovehiculelor, în ciuda introducerii unei cote suplimentare pentru poluare, impozitarea va fi mai blândă anul viitor. De exemplu, un proprietar de Dacia Logan, Euro 4, cu o capacitate cilindrică de 1,4 litri, va datora 109 lei în prima variantă și 132 lei în a doua variantă, comparativ cu 103 lei anul acesta. Pentru un vehicul cu motor de 1,9 litri și normă de poluare Euro 5, impozitul de 318 lei va crește la 336 lei în prima variantă și la 320 lei în a doua variantă.

Taxe pentru vehicule hibride și electrice

Eduard Florea, directorul economic al Oradiei, a menționat că pachetul de reformă fiscală ar putea include creșteri semnificative pentru impozitarea autoturismelor hibride și eliminarea scutirii pentru vehiculele electrice. Acestea din urmă ar putea fi impozitate cu 80 lei pe an, având în vedere că în prezent beneficiază de scutire.

Modificări fiscale pentru anul 2026 în Oradea

Municipalitatea Oradea a anunțat modificări în impozitarea străzilor care au beneficiat de lucrări de infrastructură, inclusiv apă, canalizare și asfaltări. Astfel, pe străzile unde confortul locuitorilor s-a îmbunătățit, impozitul va fi crescut. Directorul Eduard Florea a declarat că 27 de străzi sau segmente de străzi vor suferi ajustări în ceea ce privește nivelul impozitului. Această modificare va avea un impact fiscal de aproximativ 4% pentru clădiri și 30% pentru terenuri.

Dintre cele 27 de străzi, 14 se află în cartierul Grigorescu, 8 în cartierul Oncea, 4 în cartierul Velența și una în zona Spitalului TBC. De asemenea, municipalitatea va menține bonificația de 10% pentru contribuabilii care își vor achita integral obligațiile fiscale pentru anul 2026 până la sfârșitul primului termen de plată, la finalul lunii martie.

Consultare publică pentru proiectul fiscal

Proiectul de taxe și impozite pentru anul 2026 a fost lansat vineri în dezbatere publică și va rămâne deschis pentru consultare până pe 16 decembrie. Primarul Florin Birta a explicat că data a fost aleasă pentru a permite orădenilor să facă propuneri după decizia Curții Constituționale a României. Pe 15 decembrie, Primăria Oradea va organiza o întâlnire în sala mare a palatului administrativ, atât cu reprezentanții mediului de afaceri, la ora 16, cât și cu cetățenii, la ora 17.

Proiectul va fi discutat în cadrul Consiliului Local Oradea, într-o ședință ce va avea loc cel târziu pe 19 decembrie. Totuși, se preconizează că dezbaterile vor fi mai mult formale, având în vedere structura celor două variante de impozitare, care nu vor permite modificări semnificative din partea orădenilor, mediului de afaceri sau aleșilor locali.

Cetățenii pot trimite propuneri prin email, fax, poștă sau personal la Centrul de relații cu Publicul al Primăriei Oradea. O sinteză a proiectului de taxe și impozite pentru anul 2026 este disponibilă pentru consultare.