Nordis de Sântandrei: Zeci de victime ale afaceristului Călin Raita, care au plătit integral locuințe inexistente.

Nemulțumiri în cartierul din Sântandrei

Informațiile recente despre cartierul din Sântandrei, vândut dar neterminat de afaceristul Călin Raita, au stârnit o serie de nemulțumiri care au fost până acum ascunse. Dezvoltatorul imobiliar a încasat peste 1 milion de euro de la numeroși clienți, majoritatea lucrând în străinătate, care povestesc cum au fost convinși să plătească integral locuințele în 2022. Acum, după trei ani, în locul cheilor, primesc doar promisiuni și amenințări.

„Când am citit articolul, mi-am dat seama că am fost păcăliţi”, a declarat Corina, o tânără stabilită în Belgia, mamă a doi copii. Împreună cu soţul ei, a plătit în 2022 suma de 52.000 de euro pentru un apartament într-un bloc din cartierul Orhideea, din Sântandrei, crezând că este o investiţie sigură pentru viitorul familiei. I s-a promis că va primi cheia locuinţei până în primăvara lui 2023, însă acest lucru nu s-a întâmplat nici până în prezent. Corina este doar una dintre persoanele care au contactat redacţia după publicarea articolului despre Călin Raita, care se află sub investigație după ce patru familii l-au acuzat că a încasat integral prețul pentru apartamente ce nu au fost finalizate. Mesajele primite de redacție reflectă aceeași poveste, trăită de un număr mult mai mare de oameni decât se anticipa.

Cereri de ajutor din întreaga Europă

La doar câteva zile după publicarea articolului, redacția a început să primească mesaje de la oameni aflați la distanțe considerabile, prinși în aceeași poveste: apartamente plătite integral în 2022, în cartierul Orhideea, care nu au fost niciodată predate. Toți aceștia solicitau ajutor, dorind să afle ce pași pot urma pentru a-și recupera locuințele pentru care au plătit. Paul, stabilit în Germania, a cerut ca identitatea lui să fie protejată. „Cunoaştem cu toţii oameni care au fost ameninţaţi sau jigniţi pentru că au încercat să-l avertizeze pe Raita că vor apela la proceduri legale”, a explicat el, justificându-și prudența.

Printre păgubiți se află și Florin Mechereş, care povestește cum presiunea a început din prima zi. „Am venit acasă pentru a încheia contractul pentru apartament și ni s-a spus că trebuie să plătim pe loc, altfel nu mai rămâne prețul. A trebuit să ne întoarcem în Germania, să facem procedurile la bancă și apoi să revenim la Oradea”, a relatat el. Apartamentul urma să fie predat în aprilie 2023, dar acest lucru nu s-a realizat. În toamna acelui an, tatăl lui Florin a încercat să discute direct cu dezvoltatorul, dar a fost jignit. „Eu am ales să nu mai discut, simțeam că risc să pierd controlul”, a adăugat Florin.

Împrumuturi și promisiuni neîndeplinite

Adrian Avram a contractat un credit bancar în 2022 pentru a achita integral prețul cerut de Călin Raita. „Am văzut anunțul pe OLX și așa am ajuns la celebrul George”, a spus el, referindu-se la agentul de vânzări menționat de mai mulți păgubiți, dar care acum nu mai răspunde la apeluri. Situația complicată a clienților și lipsa de transparență din partea dezvoltatorului continuă să genereze frustrare și îngrijorare în rândul celor afectați.

Problemele clienților cu dezvoltatorul imobiliar

Clienții care așteptau predarea apartamentelor de la dezvoltatorul imobiliar au fost nevoiți să suporte întârzieri repetate. Deși a existat o promisiune de livrare a cheilor, clienții au fost informați în mod constant despre prelungirea termenelor, cu explicații că problema nu aparține dezvoltatorului. Unul dintre păgubiți, Adrian, a relatat că dezvoltatorul invoca frecvent diverse obstacole, precum întârzieri din partea Primăriei Sântandrei, probleme legale sau dificultăți financiare cauzate de inflație.

Victimele acestei situații au realizat că notificările primite nu erau menite să le protejeze, ci să ofere o apărare juridică dezvoltatorului, încercând să transfere responsabilitatea pentru încălcarea contractului către alte părți. În antecontractele semnate, era stipulat clar că, în cazul nerespectării termenului de predare, dezvoltatorul ar trebui să restituie dublul sumei primite.

Formarea unui grup de sprijin

În lipsa unor răspunsuri din partea lui Călin Raita, păgubiții au decis să se unească, formând un grup pe WhatsApp care a crescut de la câțiva membri la 22. Aceștia au organizat o întâlnire pentru a discuta despre pașii de urmat și soluțiile comune. Adrian Avram, liderul grupului, a anunțat că vor consulta un avocat în Oradea pentru a explora opțiunile legale disponibile.

Ironia situației este că, deși Raita a fost acuzat de comportamente agresive, clienții nu cer pedeapsa lui, ci doresc doar finalizarea construcțiilor și obținerea apartamentelor. Aceștia sunt conștienți că, la prețurile de anul trecut, un apartament cu două camere în Sântandrei ar putea fi înlocuit acum cu o garsonieră.

Comparații cu cazuri anterioare

Păgubiții au început să compare situația lor cu celebrul dosar „Nordis”, unde un grup de persoane este acuzat de înșelăciune în domeniul imobiliar. Similar cu cazul lor, ancheta a scos la iveală scheme frauduloase prin care apartamentele erau vândute fără a fi construite, iar banii erau transferați printr-o rețea complicată de firme. Călin Raita a încasat, în 2022, peste un milion de euro pentru apartamentele care nu au fost livrate nici până în prezent.

Starea șantierului

Reporterii au vizitat șantierul din comuna Sântandrei, unde se află blocurile dezvoltate de Călin Raita. Terenul este marcat de clădiri neterminate și o fundație abandonată, situate aproape de șosea. Deși mulți clienți au plătit suplimentar pentru locuri de parcare, acestea par insuficiente. Zona este plină de mizerie, iar absența muncitorilor este evidentă, ghereta paznicului fiind de asemenea goală.

Starea șantierului la Paleu

Pe șantierul din zonă nu s-au desfășurat lucrări de multă vreme, iar pe gardul acestuia se află cinci panouri cu autorizațiile de construire. Fiecare dintre aceste autorizații este emisă pe numele unor firme diferite: Paleu Royal SRL, Imobiliare Rezidențiale de Lux SRL și Paleu Raisa SRL, toate având autorizațiile expirate la 15 decembrie 2024. De asemenea, Ciheiului Rezidens SRL are autorizația care expiră la 24 februarie 2026, iar Alclin CFC Food SRL beneficiază de un termen până la 15 decembrie 2026.

Primarul comunei, Ioan Mărcuș, a declarat că, până în prezent, pentru niciuna dintre aceste autorizații nu a fost solicitată prelungirea sau reînnoirea documentelor necesare finalizării construcțiilor. „Anul trecut, prin vară, o persoană s-a interesat de situația de acolo. Spunea că ar vrea să preia terenul și să termine blocurile. Recunosc că m-am bucurat, pentru că nu-mi place deloc ce se vede acum pe șantier, dar nu cred că s-a concretizat nimic. În schimb, am primit o solicitare din partea Poliției Bihor și am pus la dispoziție toate actele referitoare la autorizațiile emise”, a adăugat edilul.